Energielabel voor een woning; waar moet je aan denken?
“Wil je een huis verkopen of verhuren, of bij oplevering dan heb je een energielabel nodig. Dat is wettelijk verplicht. Doe je dit niet , dan kan je een boete krijgen “
Wat is het vernieuwde energielabel?
Doordat Nederland zich actief aan het klimaatakkoord heeft verbonden, betekent dit dat we allemaal actief gaan meewerken om de klimaatverandering tegen te gaan.
Hierdoor gaan we het CO2 verbruik drastisch dienen te verminderen en gaan we duurzamer moeten leven. Wat ook inhoudt dat we onze huizen dienen aan te passen.
Het energielabel laat zien hoe energiezuinig een huis is. Dit is informatief want zo wordt je gestimuleerd om maatregelen te nemen waarmee energie kan worden bespaard.
Energielabel A++++ is heel energiezuinig; label G daarentegen heel onzuinig.
Bij een oudere woning zijn maatregelen om energie te besparen meestal slimme investeringen.
De acties verdien je vaak snel terug. Daarnaast creëer je meer wooncomfort en is het beter voor het milieu.
Door een beter energielabel zal je huis ook in waarde stijgen.
Wat is een voorlopig energielabel?
Elke woningeigenaar heeft van de overheid een voorlopig energielabel gekregen.
Dit is een inschatting, op basis van gegevens als bouwjaar, type en oppervlak van de woning.
Ook is gekeken naar energiebesparende maatregelen die vaak gelden voor verschillende typen woningen.
Dit voorlopige label zegt niets over jouw woning.
Ook bij verkoop, verhuur of oplevering van de woning is dit geen geldig label.
Als er energiebesparende maatregelen zijn genomen, heb je waarschijnlijk een gunstiger label.
Om te weten wat je werkelijke label is, moet je het voorlopig label omzetten in een definitief label.
Hoe vraag ik een energielabel aan?
Bij de verkoop (verhuur) van je huis ben je verplicht de koper (huurder) een energielabel te geven.
Een gecertificeerde energieadviseur bekijkt het huis en maakt een energielabel.
De kosten voor het nieuwe energielabel hangen af van het type woning en aanwezige documenten.
Waar vind ik een energieadviseur?
Via www.mijnenergielabellimburg.nl en www.mijnenergielabelmaastricht.nl kan u betrouwbare energielabeladviseurs vinden die gecertificeerd zijn en die op een eenvoudige, snelle en correcte manier een energielabel bezorgen.
Uitzonderingen
Niet elk gebouw hoeft een energielabel te hebben. De overheid noemt een aantal uitzonderingen:
Beschermde monumenten.
Recreatiewoningen die niet meer dan 4 maanden per jaar worden gebruikt.
Gebouwen met een industriefunctie.
Tijdelijke gebouwen, denk aan noodwinkels en noodlokalen.
Gebouwen die worden gebruikt voor erediensten en religieuze activiteiten, zoals kerken.
Vrijstaande gebouwen met een gebruiksoppervlakte van minder dan 50 vierkante meter.
Waarom wordt een energielabel vernieuwd?
Hoe gebeurt dit?
Door een bezoek aan je huis bepaalt een energieadviseur het label.
Een vakbekwaam en gecertificeerde energieadviseur komt bij je thuis en neemt tijdens een bezoek dat gemiddeld 1 tot 2 uur duurt alle kenmerken op van het huis die relevant zijn.
Je moet hierbij aan afmetingen denken, de isolatie, welke cv-ketel je hebt,...
Op deze basisgegevens gaat de energieadviseur berekenen hoeveel energie er nodig is om je woning te verwarmen, je te voorzien van warm water en hoeveel energie er nodig is om te ventileren net als te koelen.
Zo verkrijg je een nauwkeuriger energielabel en worden er ook betere adviezen verstrekt die je helpen je woning te verduurzamen.
Deze komen ook op het energielabel te staan.
Indien je dan je huis zou verkopen en het label is nog geldig weet de koper onmiddellijk wat hij of zij nog kan doen of beter niet meer hoeft te doen.
Zo heb je gelijk een mooi haakje om deze verbeteringen als koper mee te laten opnemen in je hypotheekaanvraag en ook hierbij helpt de adviseur je graag om subsidies aan te vragen.
Indien je hierover meer wil weten kan je steeds een kijkje nemen op www.mijnenergielabellimburg.nl en contact zoeken.
We helpen je graag verder.
Het vernieuwde energielabel werkt zo;
NTA 8800
Sinds 1 januari 2021 geldt een vernieuwd energielabel met één uitgebreidere en meer betrouwbare methode om de energieprestatie van alle gebouwen te bepalen, NTA 8800:
Energieprestatie-indicator: primair fossiel energiegebruik
Uitgedrukt in: kilowattuur per vierkante meter per jaar (kWh/m² per jaar)
Voor zowel nieuwbouw als bestaande woningen
Het vernieuwde energielabel is gebaseerd op de Europese CEN - normen en is voor alle huizen; bestaande woningen, nieuwbouw
Op basis van kenmerken van het huis, zoals de aanwezige isolatie en installaties, wordt de energieprestatie berekend.
De Energieprestatie - indicatoren
Hierbij scoort het huis op de volgende samenhangende indicatoren van de energieprestatie:
de warmtebehoefte: hoeveelheid energie nodig voor een comfortabel binnenklimaat, uitgedrukt in kWh/m² per jaar
het primair fossiel energiegebruik in kWh/m² per jaar: indicatie van hoe goed installaties presteren in huis, zoals de verwarming
het aandeel hernieuwbare energie: hoeveel procent van de energie komt van natuurlijke bronnen zoals wind en zon
het risico op te hoge binnentemperaturen in de zomermaanden, aangegeven met de TO juli-indicator met 1,20 als grenswaarde per 1 januari 2021
Indien u de woning wenst te verduurzamen en er hierdoor sprake is van een labelsprong? Dan dient u een nieuw energielabel aan te vragen, volgens de nieuwe richtlijnen.
Deze kan u bij www.mijnenergielabellimburg.nl en www.mijnenergielabelmaastricht.nl heel eenvoudig aanvragen.
Commentaires